ARKIDEA HOME DESIGN AND RENOVATON WORKS

ARKIDEA Home Design is a one-stop interior and exterior design company. Our company is located at Jalan Pendidikan, Taman Universiti, Skudai, Johor Bahru. We provide the services in 2D and 3D drawing, building extension and government architecture drawing submission mainly in residential houses, industrial and commercial buildings.

With many years of experience, we offer our customer the best optimal and expert guaranteed design and services. ARKIDEA Home Design has many years of experience in designs and managing projects such as residential houses and commercial buildings. Since customers are our most important assets, we always pay most attention to their needs to fulfill their satisfactions.

Our group of architectural and interior designers are professionally trained, coupled with innovative design and creative ideas to design/ create comfortable dream home and buildings. Our experienced designers are always prepared to give their professional opinion and advice to our customers. Besides, our company always concern on the safeness of material used and workmanship to provide the best quality of design and construction/ renovation work with reasonable prices to maintain the highest standard of construction/ renovation projects in many years.

If you are interested in any of our designs and construction/ renovation work, please do not hesitate to contact us. We'll get back to you as soon as possible.
Thank you..

PlanLulus.com

3dJohor.com

WhatsApp Us

Rumah Teres berstatus STRATA

Pernahkah anda tahu ada segelintir pemaju yang membina dan menjual rumah teres berstatus Geran Tanah Strata?

Kini banyak pemaju yang menggunakan konsep ini terutama di sekitar Johor Bahru.

Tahukah anda kenapa pemaju menggunakan konsep strata ini?
Pemaju tidak perlu membuat tukaran syarat tanah daripada saiz lot tanah yang besar dan dipecahkan menjadi geran individu yang kecil. Ini amat menjimatkan mereka.

Apakah impak kepada pembeli jika membeli rumah berstatus strata ini? Anda mempunyai rumah yang berkonsep geran yang sama jika anda membeli satu unit pangsapuri (apartment) di tengah-tengah kawasan bandar.

Jika anda mahu membuat renovasi rumah ini, seperti biasa anda perlu mengikut undang-undang bangunan seragam yang sedia ada dan ada sedikit perbezaan yang menjadi syarat utama.

Anda perlu mendapatkan kebenaran daripada pihak pengurusan bangunan dikawasan anda. Sila bincang dengan baik bersama mereka tentang perkara ini dan hubungi Pelukis Pelan Bangunan atau Arkitek untuk membantu anda.

- PlanLulus.com

PELUKIS PELAN MBJB MBIP MPKU MPPG - PLANLULUS DOT COM - ADS

Pelukis Pelan Arkitek Skudai Johor # renovation plan # bungalow design # interior design # structural plan MBJB MBIP MPKU MPPG PLANLULUS DOT COM WS 0127030669

https://www.adspot.com.my/details/56020/pelukis-pelan-arkitek-skudai-johor

https://www.adspot.com.my/details/56693/pelukis-pelan-johor

Koleksi Rekabentuk Rumah 3d Visual

Rekabentuk perlulah mengambil kira anjakan (set back) bangunan daripada garisan sempadan di sekeliling bangunan:

ORDER ONLINE: PLAN PRINTING SERVICE TAMAN UNIVERSITI SKUDAI

Send your information:

NAME:
ADDRESS:
E-MAIL:
HP NO:

PLAN NO:

E-mail/WhatsApp/Telegram

http://pelanrumah.wasap.my/

Bayaran Pelukis Pelan Murah Atau Mahal?

Mungkin ramai yg selalu terfikir kenapa upah bayaran pelukis pelan ni mahal. Sbb tu ramai yg ambil jalan mudah utk jimat kos, lukis pelan tanpa kelulusan majlis. Ni ayat2 yg biasa org komplain bab upah lukis pelan ni..

“Mahal sgt la pelan ni..”

“Kenapa lmbt sgt nak siap pelan ni?”

“Lukis2 je pun, bukan susah sgt..”

Utk info, bg klien2 bakal bina rumah.. kalau anda nak ubahsuai rumah atau nak bina rumah ikut citarasa anda, anda perlu melantik pelukis pelan berdaftar atau arkitek bertauliah utk mendapatkan kelulusan PBT. Bila dah dapat kelulusan PBT tu baru la anda boleh guna pelan rumah tu dan beri kpd kontraktor utk menjalankan kerja2 pembinaan di tapak rumah anda..

Bukan mudah tau nak lukis pelan ni..

HASIL KERJA – Nak lukis pelan ni bkn boleh suka2 je. Nak cari idea tu bkn boleh turun dlm sesaat. Nak2 lg utk penuhi citarasa klien yg bermcm2 jenis. Hasil usaha nak menuntut ilmu ni memakan masa bertahun2..
KOS BELAJAR – Kos belajar masa zaman university dulu bukannya murah. Kalau tak perasan, kos seni bina ni antara yg termahal yurannya. Bukan sikit2 tau.
MASA YANG DIPERUNTUKKAN – Nak lukis bkn sekejap. Makan masa berjam2, kdg berpuluh2 jam utk adjust dan reka pelan yg terbaik utk klien. Kena menghadap computer berjam2 utk siapkan. Bila kena kejar dateline, lg la leceh. Waktu tidur tu boleh dikira dgn jari. Kalau upah yg partimer, lg la masa mereka terhad.
KOS PRINTING PELAN – Kos printing pelan yg semakin mahal. Bkn guna kertas A4 biasa2 tu..
KOS SAMPINGAN – Belum lg dicampur dgn kos2 sampingan mcm minyak petrol, runner, elektrik, komputer yang berspesifikasi tinggi dan lain2 lg..
Percayalah apa yg anda bayar, itu sudah berbaloi dgn hasilnya.

SHARE kalau setuju!
Cnp

Cara belajar di sekolah jauh berbeza daripada dahulu.

Apa? Tingkatan 2 sudah diarah buat kajian binaan besejarah dan kaitannya dengan binaan moden sekarang!

Kajian Sejarah Senibina ini seperti yang ku lalui semasa ambil Diploma Senibina di UTM.. mmm

Ini bemaksud sukatan pelajaran sekarang adalah 5 tahun kehadapan dibandingkan pada 25 tahun dahulu? mmm.. jika difikirkan memang ada logiknya.. tetapi tahap kematangan dan pemikiran kanak-kanak sekarang hampir sama dengan zaman kita semasa kecil dahulu.. dahulu semasa sekolah rendah.. main ceper.. batu selemban.. tetapi sekarang game! game! game!.. di handphone atau macam-macam gajet yang ada.

Ya zaman kanak-kanak.. belajar ketika bermain.. jika tidak dibenarkan bermain dengan rakan sebaya.. ada kesan lain tak? pasti ada..

Pelukis Pelan Freelance

Adakah anda ingin mencari peluang kerja sebagai pelukis pelan freelance atau ingin menjadi pelukis pelan freelance?

Pelukis pelan freelance dapat pendapatan sambilan walaupun anda sedang bekerja di syarikat bukan arkitek.

Sila hubungi kami.
ws012-703-0669
PlanLulus.com

Crazy Foods at Permas City, Permas Jaya, Johor.

The best variety of foods for your family with beautiful buildings architecture.

Rotating Tower , Dubai: Intelligent Building

Have you ever seen a building in motion that actually changes its shape? Sounds unbelievable but not to Dr. David Fisher. This building will never appear exactly the same twice.

It is amazing that you will have the choice of waking up to sunrise in your bedroom and enjoying sunsets over the ocean at dinner.

In addition to being such an incredible engineering miracle it will produce energy for itself and even for other buildings because it will have wind turbines fitted between each rotating floor (picture 2). So an 80-story building will have up to 79 wind turbines, making it a true green power plant.

Kursus Pendek Asas Pelukis Pelan

Kursus Pendek Asas Pelukis Pelan

Kursus Asas Pelukis Pelan ini merupakan satu kursus kemahiran di dalam menyediakan lukisan seni bina. Pelajar akan didedahkan kepada teknik menghasilkan lukisan kerja yang mematuhi undang-undang Kecil Bangunan Seragam yang boleh dijadikan rujukan dalam proses rekabentuk sesebuah bangunan.

Pelajar dalam kursus ini juga akan dilatih sehingga dapat menghasilkan lukisan kerja seni bina (Architectural working drawing) , membuat lukisan bagi kerja tambahan/pengubahsuaian bangunan kecil , menggunakan pelbagai teknik rendering , pembuatan model serta memahami dan mentafsir peraturan kecil bangunan.

Modul-modul di bawah Kursus:

Lukisan Geometri Senibina:

Modul ini akan memberi pendedahan dan kemahiran asas dalam lukisan senibina. Pelajar akan didedahkan kepada jenis-jenis garisan dan penghurufan dalam lukisan disamping mengetahui konsep dan kategori setiap jenis lukisan.

Undang-undang Kecil Bangunan Seragam:

Modul ini memberikan pendedahan dan pengetahuan kepada pelajar berkenaan undang-undang berkaitan yang perlu dipatuhi dalam menyediakan lukisan. Penekanan akan diberi kepada kehendak perancangan seperti yang disediakan oleh Pihak Berkuasa Tempatan dan Undang-undang Bangunan.

Lukisan Kerja:

Modul ini mengandungi 2 tahap iaitu Lukisan Kerja 1 dan 2. Lukisan Kerja 1 memberikan pengetahuan kepada pelajar tentang penyediaan lukisan kerja untuk projek pembinaan.

CADD :

Modul ini mengandungi 2 tahap iaitu CADD 1 dan 2. Pelajar akan diperkenalkan kepada CADD, kepentingan dan aplikasi CADD dalam kursus seni bina. CADD 2 mengandungi perintah CADD dalam 2 dimensi sehingga dapat menghasilkan lukisan kerja (working drawing).

www.PlanLulus.con

Tambak Johor Penghubung Negeri Johor dan Singapura 2002

Johor Bahru 2002 kelihatan berbeza daripada yang ada sekarang, namun kita masih lagi ketinggalan jauh ke belakang jika dibandingkan dengan Kuala Lumpur dan lagi jauh dibandingkan dengan Singapura. Tercapaikan matlamat kita untuk mencapai Bandaraya Maju Tahun 2020? Itulah persoalan yang menjadi cabaran yang hebat buat pemimpin dan warga Johor Bahru. #JDT.

Pelan Lulus Renovasi MBJB, MPJBT, MPKu, MDP, MDKT

Buatlah permohonan kelulusan pelan daripada PBT untuk mengelakkan pelbagai masalah di kemudian hari. Kami sedia membantu. Terima kasih.
Whatsapp 0127030669

Surau Yang Cantik Di Jusco AEON Bukit Indah

Syabas kepada AEON Jusco Bukit Indah

Arkidea Design - PlanLulus.com - MASAI LAMA

Arkidea Design - PlanLulus.com:



Analisa Tapak Cadangan:

'via Blog this'

Paparan ini adalah daripada mereka yang tidak diketahui latar-belakangnya melainkan ianya telah dipaparkan sekali didalam setiap tulisan.

TERRACE HOUSE AT TAMAN NUSA SENTRAL

RENOVATION PLAN - TAMAN NUSA SENTRAL

Sila hubungi Arkidea Design untuk keterangan lanjut bagi kelulusan pelan di kawasan MPJBT, MBJB, MPKU, MDKT. Kami sedia membantu anda.

Sms ke H/p: 0127030669

PlanLulus Dot Com

UBAHSUAI GAYA RUMAH TERES DI SKUDAI JOHOR BAHRU

Ramai pemilik rumah baru pasti akan membuat kerja-kerja ubahan dan tambahan ( renovation ) sebelum berpindah.

Tahukah anda pelan bagaimanakah yang dibolehkan dan mengikut garis panduan undang-undang MPJBT?

Sila hubungi Arkidea Design untuk keterangan lanjut bagi kelulusan pelan di kawasan MPJBT, MBJB, MPKU, MDKT. Kami sedia membantu anda.

Sms ke H/p: 0127030669

PlanLulus Dot Com

RENOVATION PLAN MUTIARA RINI HILLS

Sila hubungi Arkidea Design untuk keterangan lanjut bagi kelulusan pelan di kawasan MPJBT, MBJB, MPKU, MDKT. Kami sedia membantu anda.

Sms ke H/p: 0127030669

PlanLulus Dot Com

Rekabentuk Rumah Banglo Di Johor Bahru

PELAN LULUS RUMAH BANGLO JOHOR

Sebuah rumah banglo 3 tingkat 

Sebuah rumah teres 2 tingkat

Proposed A Car Showroom - 2013

Cadanga membina sebuah ruang pamera kereta (Car Showroom)

Design stage . Belibis 10

Membina Komuniti, Memperkasa Kehidupan ..Merealisasi Impian

Membina Komuniti, Memperkasa Kehidupan ..Merealisasi Impian:

Jom Sertai Pertandingan Video Kreatif PKNS

PKNS ketika ini sedang menganjurkan Pertandingan Video Kreatif dengan tema PKNS Di Sisimu. Hadiah wang tunai RM25,000 menanti para pemenang. Jom..apa lagi sertai segera dan penyertaan adalah terbuka kepada seluruh rakyat Malaysia. Pastikan sdr/i merupakan salah seorang pemenang di dalam Pertandingan ini. Selamat Mencuba

Pertandingan Mencipta Video Kreatif dihasilkan dengan menggunakan rakaman alat telekomunikasi ( tanpa had jenama ) dan diedit menggunakan perisian penghasilan video yang bersesuaian. Jangka masa ( durasi ) maksima adalah 2 minit. Tema bagi video ini adalah  ” PKNS Disisimu “

'via Blog this'

Komuniti Blogger JB
www.johor.blogspot.com

Herbal Plants For Sale

Herbal Plants For Sale:

POKOK BUAH AJAIB /SYNSEPALUM DULCIFICUM UNTUK DIJUAL/FOR SALE

Bag size/saiz polybag: 7 inch X 8inch

Ketinggian pokok/plant height: 600MM 

Selling Price: RM15.00

Ketinggian pokok/plant height: 1200MM 

Selling Price: RM35.00 

'via Blog this'

Cara Refinance Rumah | Zuraidin's

Refinance Rumah | Zuraidin's:


Cara Buat Refinance Rumah

Secara asasnya, ada 3 tujuan yang biasa kami dengar tentang pembiayaan semula rumah ini :

1. Nak kurangkan bayaran bulanan
2. Nak dapatkan duit samada untuk buat renovation, setelkan hutang dan sebagainya.
3. Ada offer baru dari bank yang lebih bagus dari pembiayaan sekarang.

Tetapi, yang selalu kita dengar golongan yang biasa buat refinance ini, adalah terdiri daripada golongan dari 1. dan 2. tadi. Baiklah, sebelum nak refinance rumah, kita sendiri perlu tahu apa tujuan sebenarnya apabila mahu buat pembiayaan semula rumah ini. Ramai yang buat silap dengan refinance rumah disebabkan untuk mendapatkan duit semata dan kemudian beli barang-barang yang tidak perlu atau maksudnya berjoli. Ini selalu yang kami nampak pada kebanyakan orang. Namun, terpulanglah. Sendiri punya duit, pandai-pandaila uruskan bukan. Terpulang. Nak cakap banyak, masing-masing dah besar.

Okey……setelah anda dah tahu apa tujuan anda nak buat refinance ini, barulah kita pergi “jalan-jalan” dulu ke setiap bank untuk mendapatkan pilihan tawaran yang terbaik. Bersesuaian dengan kehendak dan tujuan kita tadi. Lain bank, lain kadar faedah serta keistimewaannya. Namun, apa yang penting adalah anda mestilah mencari tawaran yang terbaik bersesuaian dengan apa tujuan anda. Ada beberapa perkara penting yang perlu anda ambil tahu sebelum membuat pembiayaan semula ini.

Cara Buat Refinance Rumah

Di antaranya ialah:

1) Maklumat Kediaman:

• Alamat rumah dan jenis hartanah .
• Keluasan tanah .
• Build up area@Keluasan Dibina
• Freehold@ leased hold
• Ada pernah buat Renovation & Kos
• Jumlah Pinjaman Sebelum Ini
• Jangkamasa Pinjaman.e.g 25 tahun
• Bayaran bulanan pinjaman
• Tarikh pembayaran pinjaman pertama
• Jangkamasa Lock-In
• Harga Semasa Kediaman

2) Parameter Pembiayaan

• Pembiayaan 80%@90% pada harga semasa
• Faedah pembiayaan yang ditawarkan
• Jumlah bayaran bulanan maksimum
• Jangkamasa pembiayaan.e.g 20 tahun@25 tahun@30 tahun
• Jenis Pembiayaan-Flexi Konvensional@Fixed Islamik
• Jangkamasa Lock-Down.Kebiasaannya adalah 3 hingga 5 tahun
• Kemudahan Pembayaran Awal(samada tidak dikenakan penalty dan kadar faedah berkurangan)
• Faedah Daily Rest@Monthly Compounded
• Zero move in cost atau Non Zero move in cost

Baiklah, apabila anda sudah sudah tahu maklumat dan parameter pembiayaan seperti di atas tadi, adalah lebih baik anda meminta quote harga kepada sebanyak bank yang boleh. Selidik quote tersebut dengan teliti dan sebaiknya.Jangan tandatangan apa-apa lagi pada waktu ini. Setelah itu, pilih 3 yang terbaik dan isi borang serta hantarkan kepada bank-bank berkenaan. Setelah mendapatkan offer letter dari pihak bank, jangan tandatangan lagi. Gunakan offer letter tersebut untuk counter offer dari bank-bank yang terdiri dari 3 yang terbaik tadi. Ini adalah trick untuk mendapatkan lebih banyak faedah seperti kadar faedah yang lebih rendah serta fleksibiliti pembayaran.

Selepas anda sudah memilih dengan tawaran yang paling terbaik tadi, barulah anda boleh menandatangani perjanjian. Dan jangan lupa, sering kami ingatkan di sini bahawa klausa perjanjian perlulah dibaca dengan teliti. Ramai yang ambil mudah benda-benda ini. Almaklumlah tebal bebenor, sampai naik rimas pula nak kaji selai-selai kan? Tapi benda ini penting. Ada klausa-klausa perjanjian tertentu yang perlu diambil perhatian seperti penyelesaian awal.

Ada sesetengah bank menawarkan penyelesaian awal tanpa dikenakan faedah atas jumlah pinjaman dan ada juga yang tidak menawarkan fleksibiliti berikut. Jadi, itu adalah contoh yang perlu anda ambil perhatian. Berikut di bawah juga diberikan jenis-jenis pembiayaan perumahan yang biasa terdapat di bank-bank di Malaysia. Maaf, ianya dalam bahasa Inggeris. Ada lebih baik kami tuliskan ia begitu kerana rasanya ia lebih mudah faham dari terma bahasa Melayu.

Cara Buat Refinance Rumah

TERM LOAN (TL) FEATURES

• Traditional Basic Home Loan
• Amortizing (Reducing) based on loan tenure.
• No withdrawal allow
• Pre-Payment allows for completed property.
• Semi-Annual/Annual Home Loan Statement given.
• Must Discharge from Bank upon full settlement.
• Suitable for Fixed income earner (Employment) with minimal saving surplus.
• No Monthly Maintenance Charges
• Daily Rest Calculation* – subject to bank’s packages offered (Not applicable for Islamic Loan)

TERM LOAN (TL) TYPES
A) Conventional Flexi-Term Loan.

• Multi Tiers Rates.
• Follow BLR fluctuations.
• Installment is not fixed as BLR will fluctuate.
• No Withdrawal allows. *Currently few banks allow withdrawal if you paid extra – min. RM5K per w/draw & RM50 fee, will be charge.
• Penalty will be charge if you are to REFINANCE, SELL OFF or FULLY SETTLE within LOCK-IN Period.
• Only few bank’s package allow prepayment during construction period.* subject to package term & conditions.

B) Flexi-Fixed Rates Term Loan.

• Single Tier Rate.
• No BLR fluctuation affects.
• Installment & Total Repayment is Fixed.
• No Withdrawal allows.
• Penalty will be charge if you are to REFINANCE within LOCK-IN Period.
• No Penalty for Fully Settlement or Sell Of Property – Anytime.
• Allow prepayment during construction period.
• Minimal Chances of Refinancing since the current rate is lower the BLR. Unless You need to cash out.

OVERDRAFT LOAN (OD) FEATURES

• Normally is a Single Tier Rates.
• Follow BLR fluctuations.
• Loan A/C = Current A/C = Not Amortizing (Reducing) loan.
• Higher Interest Rate compare to TL.
• Allow withdrawal by issuing checks.
• Allow Pre-Payment.
• Penalty will be charge if you are to REFINANCE, SELL OFF or FULLY SETTLE within LOCK-IN Period.
• Monthly Home Loan Statement given. (Current A/C Statement)
• No need to discharge upon fully settlement – standby cash
• Withdrawal Limit = evergreen not amortizing – will chop 20% standby limit at the end of the year starting age 60.
• Loan above RM250,000 will have 1% commitment fee annually
• Suitable for Businessmen / Self employment with big cash flow turnover
• Client With Bounces Check blacklisted will not entitled for this loan – CTOS BMC positives
• RM10 maintenance Charges.*
• Daily Rest Calculation.
• No need to Refinance again since OD allow standby Cash upon early fully paid off.

FLEXI-WITHDRAW LOAN (Hybrid Loan) – Combination of Term Loan & Overdraft facility

• Multi Tiers Rates
• Follow BLR fluctuations.
• Installment is not fixed as BLR & loan outstanding will fluctuate.
• Allow prepayment during construction period.
• Penalty will be charge if you are to REFINANCE, SELL OFF or FULLY SETTLE within LOCK-IN Period.
• Loan A/C = Current A/C + ATM card => Amortizing (Reducing) loan 07. Monthly Home Loan Statement given. (Current A/C Statement)
• No need to discharge upon fully settlement – standby cash
• Withdrawal Limit Amortizing – Follow Term Loan Amortizing
• No Annual commitment fee .
• Suitable for Businessmen / Self employment with big cash flow turnover.
• Client With Bounces Check blacklisted will not entitled for this loan – CTOS BMC positives.
• RM10 maintenance Charges.
• Daily Rest Calculation.
• Interest Rate Cheaper Than OD rate.
• No need to Refinance again since Hybrid Loan allow standby Cash upon early fully paid off.

Cara Buat Refinance Rumah

Sekali lagi, ianya bergantung kepada tujuan anda ingin membuat pembiayaan semula ini. Namun, kami lebih suka sekiranya pembiayaan semula digunakan untuk membuat pelaburan baru ataupun mengurangkan kadar bayaran bulanan disamping mendapat lebihan wang untuk membuat pelaburan seperti membeli rumah lelong, menyimpan di ASB dan sebagainya dari mengubahsuai rumah. Ini kerana, bagi saya pembiayaan semula bertujuan untuk kita mendapatkan lebihan wang sebagai tujuan utama. Jadi, untuk memaksimakan duit tersebut, adalah lebih baik dari melaburkannya. Dan dari faedah pelaburan seperti ASB, rumah sewa, Homestay dan sebagainya, ianya sedikit sebanyak juga dapat menambahkan lagi pendapatan.

Namun ianya terpulang kepada anda. Berkemungkinan anda menghadapi masalah kewangan dan ingin menyelesaikan hutang seperti hutang kad kredit,pinjaman peribadi dan sebagainya. Jadi, pokok pangkalnya disini, tujuan pembiayaan semula anda hendaklah memberikan faedah atau kesan positif kepada anda, dan bukan sebaliknya. Sekali lagi, sekiranya anda ada apa-apa info yang mahu ditambah, sila kongsikan dengan rakan-rakan pembaca di ruangan komen.Ayuh!

'via Blog this'

JohorToday

Casabella, Kota Damansara - RM3 Million

Casabella, Kota Damansara

Posted by Sherleen Tan on 19-Apr 2012

more photos...

Description

Unfurnished house for sale # 5,500 sf built-up. *Exclusive agent for casabella. I have many units for Sale now before CF ready.

*Casabella bungalow house for sale. Brand new modern designed.
7r7b. Gated & guarded community.

*Low density with only 72 units, gated and guarded with high security features.

Other units for sale: Type B for Sale RM3mil
Type C for sale RM3.2mil
Facing Lake view from RM3.3mil to 3.5mil

Must view to appreciate. For sale price RM 3.2mil
Call Sherleen for details 012-3131609

Asking Price

RM 3,000,000(RM 545 psf)

credit: propwall.com